Itapema, localizada no litoral catarinense, destaca-se não apenas por sua beleza natural, mas também pelo rápido crescimento do mercado imobiliário de luxo, sendo considerada uma das cidades com os metros quadrados mais valorizados do Brasil. No topo do ranking de valorização imobiliária, a cidade tem atraído investidores de diversas partes do país, com destaque para o agronegócio, que representa cerca de 70% dos investidores em imóveis de alto padrão. A demanda por empreendimentos desse perfil deve crescer ainda mais com a previsão de uma safra recorde, a qual impulsiona o mercado local, que já registra aumentos de cerca de 20% ao ano em projetos estratégicos.
Entre os destaques da cidade está o Edify One, um projeto de luxo em construção que já conta com a participação da NR Sports, empresa responsável pela gestão da carreira e imagem de Neymar Pai. Este empreendimento tem unidades que podem ultrapassar R$ 49 milhões e reflete a crescente procura por imóveis de alto padrão na região.
O agronegócio brasileiro, que tem previsão de crescimento de até 7,4% em 2025, movimenta não apenas a economia do campo, mas também o mercado imobiliário, especialmente em locais como Itapema, no litoral de Santa Catarina. A cidade ocupa a segunda posição no ranking nacional de valorização imobiliária e registrou, no primeiro trimestre de 2025, um Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 1,2 bilhão, de acordo com dados do aplicativo DWV. Segundo um levantamento realizado pela construtora Edify, a maior parte dos investidores em imóveis de alto padrão na cidade tem origem no agronegócio.
Com uma projeção de supersafra de 325,7 milhões de toneladas, conforme a Companhia Nacional de Abastecimento (Conab), a expectativa é de que a demanda por ativos imobiliários seguros aumente, o que continuará a impulsionar a valorização do mercado imobiliário de luxo local. Em Itapema, a valorização dos imóveis em empreendimentos de alto padrão pode superar os 20% anuais, consolidando a cidade como um polo para investimentos no setor.
Para Luiz Feitosa, sócio da Edify e com 34 anos de experiência no mercado imobiliário, o interesse crescente de investidores do agronegócio por imóveis de alto padrão reflete uma leitura madura do cenário econômico e uma busca por segurança patrimonial. “O produtor rural que construiu seu patrimônio com visão estratégica sabe que imóveis bem localizados são instrumentos seguros de preservação e expansão de capital. Em vez de se expor a investimentos voláteis, o imóvel de alto padrão oferece segurança jurídica, proteção contra a inflação e alta liquidez”, afirma Feitosa.
Além da rentabilidade, outro atrativo para os investidores é a qualidade de vida que a cidade oferece. Itapema, com suas 14 quilômetros de orla e oito praias, tem se destacado por sua infraestrutura de alto nível, segurança e tranquilidade, atributos que atraem investidores que buscam, ao mesmo tempo, retorno financeiro e bem-estar.
“Itapema é o destino ideal para quem procura mar, tranquilidade, estrutura de qualidade e uma experiência diferenciada de vida. Não é apenas uma aplicação segura, mas um estilo de vida que conquista cada vez mais o público do agronegócio”, completa Feitosa.
O Edify One, em construção na área mais nobre de Itapema, é um exemplo do tipo de empreendimento que está atraindo os investidores do agronegócio. Com um VGV estimado em R$ 600 milhões, o projeto se destaca pela segurança patrimonial, alto padrão de construção, localização estratégica e valorização garantida. Com 41 pavimentos e 32 mil m² de área construída, o Edify One contará com 60 apartamentos de luxo, com metragens que variam de 264 m² a um triplex de quase 1.000 m², e preços que podem chegar a R$ 49 milhões.
Além de sua arquitetura moderna, com uma fachada envidraçada e vista total para o mar, o empreendimento oferece serviços e estruturas de alto padrão, como 2.700 m² de área de lazer, piscina de transbordo, spa, wine room, pub, salão de jogos, sauna, lounges ao ar livre e academia com vista para o mar. A garagem foi projetada para carros esportivos e contará com vagas para carregamento de veículos elétricos, enquanto a segurança será garantida por um sistema de monitoramento com inteligência artificial. A entrega do Edify One está prevista para dezembro de 2028.
Com esses diferenciais, o projeto atende às expectativas de investidores exigentes, que buscam não apenas rentabilidade, mas também um estilo de vida sofisticado e seguro, em uma das regiões mais valorizadas e cobiçadas do Brasil.
